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准业主们买房小方法

来源:房天下综合整理   发布时间:2016-10-19

买房子是有技巧可讲的,如获得合理售价,挑选合适户型,合理计算公用面积等等,这里为您总结一下常见方:

一,如何获得合理售价?

1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那么买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考虑购买力了。

2.和一个楼盘签完约后,较好能和售楼人员好好交流一下。通过交流,可以对该项目了解、更清楚。

二,如何挑选合适户型?

1.阳台对面不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。厨房外较好有外飘阳台,用来放洗衣机比较合适。

2.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点,插头位置对居住舒适性来说,其实是很重要的。

三,如何看工地及工程进度?

看工地的关键是看垃圾。通过对垃圾的观察,你可以判断项目的工程进度。有水管断截,说明在开始配装用水管线;有木块,说明在做室内的门窗。如果工地干干净净,那只有两种情况,一是干完了,一是资金匮乏,停工了。
四,如何看待公用面积?

一个项目的使用率较低,仅有70% ,说明其公用面积较大,并不代表这个项目就差,关键是看公用面积,用在何处、用得好不好。比如一些居民区的进出口及交通通道,走起来非常舒服,这样的公用面积就是得体的。

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